不可压缩性：合成橡胶就象流体一样可以改变自身的形状，当然它是不会流动，当压迫它变形的挤压力消失后，就能恢复到原有的形状，也就是说可拆式板式换热器密封垫片在压缩过程中其体积不变，以压变的大小表示。

　　强度：应具有足够的强度，以承受使其进入密封状态的挤压力和承受高压流体介质，即橡胶垫片的拉伸强度、定伸强度等物理性能。

　　可塑性：通过调整配方，使其既能达到符合使用的强度，又要具有可塑性，以使其在适当的压力下能够与金属表面紧密地贴合，从而产生密封功能。可拆式板式换热器密封垫片外形与密封板片沟槽形状匹配。

　　每种橡胶材料都有某一特定的抗化学性能，采用的聚合物和添加剂，决定了该橡胶材料适合于某种化学介质。合成橡胶材料具有适宜的使用性能。